Sie hier? Wir auch! KFW-Förderprogramm, Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in beliebter Wohnlage
364,500.00€
📍 Standort
Standort: 67360 Lingenfeld
📍 Ungefähre Lage - genaue Adresse auf Anfrage
Objektbeschreibung
……….Immer aktuell mit der RIEGEL – APP, kostenlos im APP Store herunterladen……….. Hallo Zukunft…….. Dieses moderne Mehrfamilienhaus erfüllt die neuesten Standards des GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2023 und wird nach den Anforderungen der KfW Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KfWG – Q) erstellt. Profitieren Sie von unschlagbar günstigen Konditionen: ✔ KfWG – Q Zinsen bereits ab 0,46 % p. a. – 10 Jahre fest! ✔ Top-Förderung für junge Familien: Finanzieren Sie Ihr Eigenheim schon ab 170.000 € mit nur 0,60 % effektivem Jahreszins – 20 Jahre fest! Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit, bevor sich die Konditionen ändern – und sichern Sie sich Ihr eigenes Zuhause für eine sorgenfreie, mietfreie Zukunft! Lingenfeld, in angenehmer und gesuchter Wohnlage entsteht eine neue Wohnanlage, welches ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase bereithält. Ihre Eigentumswohnung wird in solider, hochwertiger konventioneller Bauweise gemäß den Richtlinien der Landesbauordnung Rheinlandpfalz und den anerkannten Regeln der Technik mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohräumen errichtet. Diese Eigentumswohnungen mit Ihren gelungenen Raumaufteilungen bieten für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Singles, Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende Lage, eine auf Nachhaltigkeit ausgelegte Bauweise und durch eine begegnungsfreundliche, offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Weitläufige Fensterfronten, großzügige Balkone, Loggien, Terrassen- eine in allen Belangen hochwertige Ausstattung. Die 76,99 m² große Wohnung trifft den Zeitgeist, entsprechen den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an bestmögliche Wohnqualität. Sie können sich auf folgende Einteilung freuen: Wohnung Nummer 1: Ergeschosswohnung – barrierefrei mit einer Wohnfläche von ca. 78,03 m² und einem Gartenanteil von ca. 112,00 m² Flur, Abstellraum/Garderobe, Gäste-Toilette, Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer, großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse Erwerberpreis: 374.500,– € Garage Nr. 6 für zzgl. 15.500,– € KFZ-Stellplatz Nr. 7 zzgl. 3.900,– € KFZ-Stellplatz Nr. 8 zzgl. 3.900,– € Wohnung Nummer 2: Ergeschosswohnung – mit einer Wohnfläche von ca. 76,99 m² und einem Gartenanteil von ca. 32,87 m² Flur, Abstellraum/Garderobe, Gäste-Toilette, Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer, großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Erwerberpreis: 364.500,00 € KFZ-Stellplatz Nr. 15 zzgl. 3.900,– € KFZ-Stellplatz Nr. 16 zzgl. 3.900,– € Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Ausstattung
Angaben laut Verkäufer: Kurzer Auszug aus der Baubeschreibung: Projektiertes 5 Parteienhaus mit sonnenverwöhnten Terrassen und Balkonen Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohräumen Außenwände in Porotonstein 36,5 cm Deckenhöhen ca. 2,60 m Innen-Türhöhe ca. 2,10 m 3-fachverglaste Kunstofffenster Balkongeländer aus Edelstahl mit Glaselementen
Lage
Zwischen Rhein und Reben, umgeben von Wald, Obstplantagen und Gemüse-feldern erstreckt sich die Verbandsgemeinde Lingenfeld, landschaftlich überaus reizvoll und dabei gleichzeitig verkehrsgünstig und stadtnah gelegen in jeweils nur ca. 6 km Entfernung von der Kreisstadt Germersheim mit ihrer einzigartigen Festung im Süden und der weltbekannten Domstadt Speyer im Norden. In einer Reichweite von nur etwa 30 km liegen die attraktiven Großstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, die Gartenstadt Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße mit dem Hambacher Schloss und den be- kannten Weindörfern, sowie der Pfälzerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen, Wanderwegen und Hütten. Günstige Straßenverbindungen und der S-Bahnanschluss ab dem Bahnhof Lingenfeld sorgen für schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und der Kultur- und Freizeitangebote.
Sonstiges
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Preis- und Lageinformationen
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