Sie hier? Wir auch! Komfortabel & hell: 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² im 8. OG, mit Balkon
695.00€
📍 Standort
Standort: 67117 Limburgerhof
📍 Ungefähre Lage - genaue Adresse auf Anfrage
Objektbeschreibung
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……Immer aktuell mit der RIEGEL – APP, kostenlos im APP Store herunterladen…… Hallo Zukunft…. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58,42 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über einen Gas-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese gepflegte Wohnung bietet eine kompakte, funktionale und gut strukturierte Wohnlösung. Sie können sich auf nachfolgende Einteilung freuen: Einteilung: Flur, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 1 Zimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Ein Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig. Kaltmiete: 695,-€ Nebenkosten: 210,-€ _______________________________ Warmmiete: 905,-€ Hinweis I: Strom, Gas (Durchlauferhitzer) und Internet sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Dieser muss vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden. Warum RIEGEL Immobilien? Ihr regionaler Partner mit Erfahrung, Persönlichkeit und Weitblick ! RIEGEL Immobilien ist ein traditionsreiches Familienunternehmen, das seit Jahrzehnten für professionelle Immobilienvermittlung, transparente Beratung und individuelle Betreuung steht. Mit fundiertem Fachwissen, regionaler Marktkenntnis und einem gewachsenen Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Schritten – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unsere Arbeit ist geprägt von persönlichem Einsatz, Qualität und einem klaren Blick für die Besonderheiten jedes Objekts. Im Mittelpunkt stehen bei uns stets Ihre Wünsche und Anforderungen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passen – engagiert, ehrlich und auf Augenhöhe. Vertrauen Sie auf einen Partner, der in der Region verwurzelt ist und zugleich modern, flexibel und zukunftsorientiert arbeitet. RIEGEL Immobilien – Erfahrung, auf die Sie zählen können. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Ausstattung
Angaben laut Vermieter: Baujahr ca. 1971 8. Obergeschoss Ca. 58,42 m² Wohnfläche 2 Zimmer Innenliegendes Badezimmer Küche Balkon Gas-Durchlauferhitzer in der Küche Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Gegensprechanlage Kellerraum Kein Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Limburgerhof, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich ideal für Mieter eignet, die eine Kombination aus Natur und guter Anbindung schätzen. Limburgerhof bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Limburgerhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B9 und die Autobahnen A61 und A650, wodurch auch die umliegenden Städte und Industriegebiete gut angebunden sind. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen und Wälder der Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren. Limburgerhof verbindet somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
