Sie hier? Wir auch! 2 Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in beliebter Wohnlage
620.00€
📍 Standort
Standort: 68219 Mannheim Rheinau
📍 Ungefähre Lage - genaue Adresse auf Anfrage
Objektbeschreibung
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…..Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen….. Hallo Zukunft…… Attraktive Dachgeschosswohnung in Mannheim-Rheinau – Ideal für Singles oder Paare In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung ohne Balkon aus dem Baujahr ca. 1956. Die rund 66,00 m² große Wohnung überzeugt durch ihren modernen und offenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal zum Wohlfühlen und gemeinsamen Kochen oder Entspannen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine einmalige Ablöse von 500,- € übernommen werden. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesen sowie Vinyl ausgelegt. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Sie können sich auf folgende Raumauteilung freuen: Einteilung: Dachgeschosswohnung: Flur, Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Kaltmiete: 620,- € Nebenkosten: 220,- € __Gesamt-Miete: 840,- € Hinweis I: Strom und Internet sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen erhalten und sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden und abzurechnen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.
Ausstattung
Angaben laut Vermieter/in: Kernsaniert in ca. 2000 Baujahr ca. 1956 5 Parteien Dachgeschosswohnung Ca. 66,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Im Frühjahr/Sommer 2026 wird seitens des Vermieters ein Klimagerät installiert. Die vorhandene Einbauküche geht mit Mietbeginn in das Eigentum des Mieters über. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt Kunststoffenster Fernwärme Kellerraum Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mannheim-Rheinau, im beliebten Wohngebiet „Am Schwalbennest“. Der Stadtteil Rheinau überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Nachbarstädte Heidelberg und Ludwigshafen. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A6 und A656 sowie die Bundesstraße B36 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rheinauen, der Waldpark sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote im Umfeld. Auch der Rheinauer See ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser.
