Sie hier? Wir auch! Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – mit Aufzug & Stellplatz

Angaben laut Verkäufer: Baujahr ca. 1981 15 Parteien 2. Obergeschoss Personenaufzug Ca. 73,34 m² Wohnfläche 3 Zimmer Inklusive vorhandener Einbauküche Bad innenliegend mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette Nord-West-Balkon Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Außenstellplatz zzgl. 10.000,- € 1 Kellerraum Das Hausgeld beläuft sich auf 358,97 €, hiervon entfallen 88,24 € auf die Rücklage.

Speyer-Süd, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen liegt diese interessante Eigentumswohnung. Die Umgebung ist angenehm und dennoch sehr gut angebunden. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Speyerer Hauptbahnhof ermöglichen. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar, unter anderem mit direkten Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Germersheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B39 sowie die Autobahn A61 ist auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet – unter anderem durch das nah gelegene Sankt Vincentius Krankenhaus. Speyer selbst ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt direkt am Rhein. Die Stadt ist bekannt für ihren romanischen Kaiserdom, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie für ihre charmante Altstadt, vielfältige Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Als Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar verbindet Speyer geschichtliches Erbe mit hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Rheins, die Nähe zu Wäldern und Naturflächen sowie ein reges Vereinsleben machen die Stadt besonders lebenswert. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.