Sie hier? Wir auch! Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

………..Die RIEGEL APP kostenlos im APP Store herunterladen……….

Hallo Zukunft………… In Frankenthal erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine zur zeit vermietet gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, das ca. 1928 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 76,00 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails. Das Hochparterre umfasst eine einladende Diele mit Garderobe, ein neu saniertes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Toilette, eine Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Böden sind mit Vinyl, Laminat und Teppich gestaltet, während moderne Kunststofffenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Ein besonderes Highlight ist das sanierte Tageslichtbad, in dessen Zuge auch sämtliche Wasserleitungen und Abflussrohre erneuert wurden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Anteil im Speicher sowie ein Gartenanteil, der jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Darüber hinaus steht ein Waschraum als Allgemeineigentum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2008 für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 € vermietet und bietet somit auch eine interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Frankenthal (Pfalz), in bevorzugter guter Wohnlage einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Die Überschaubarkeit der Stadt und ihre zentrale Lage wissen die knapp 50.000 Einwohner wie ihre Gäste gleichermaßen zu schätzen. Umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal eine Ausstrahlung die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet. Optimismus, Lebensfreude und Weltoffenheit zeichnen die Stadt wie ihre Einwohner aus. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Familien, Kinder, Jugendliche und Senioren sind in Frankenthal dank vielfältiger Angebote und bedarfs-gerechter Infrastruktur bestens aufgehoben. Auf über 71 Spiel- und Bolzplätzen kann sich der Nachwuchs austoben, 11 Kinder- und Jugendtreffs laden zum gemütlichen Beisammensein mit sinnvoller Freizeitgestaltung ein, in 20 Kindertagesstätten und Kindergärten, teils mit Ganztagsbetreuung, finden die Kleinen schnell Anschluss zu Gleichaltrigen und das jährlich stattfindende Strandbadferienlager für die Daheimgebliebenen ist immer ein Erlebnis. Das Bild zeigt Senioren bei ihrer Freizeitbeschäftigung mit Brettspielen. Die ältere Generation ist heute so jung wie nie zuvor und findet in Frankenthal neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fachkundige Beratungs- und Hilfeleistung in allen Lebenslagen. Eine kompetente Anlaufstelle ist das städtische Seniorenbüro im Rathaus. So können Senioren in Frankenthal dem Alter die besten Seiten abgewinnen. Der Natur- und Umweltschutz sowie die Gesundheitsförderung zählen mit zu den Stärken der Stadt. Erholungssuchende finden ein Stück Freiraum in den zahlreichen Park- und Grünanlagen der Stadt. Von der pfälzischen Offenheit profitieren Menschen aus den verschiedensten Nationen, die hier leben und sich wohl fühlen.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.