Sie hier? Wir auch! Wohnen mitten in Speyer – 2 Zimmer mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragen-Stellplatz
243,000.00€
📍 Standort
Standort: 67346 Speyer
📍 Ungefähre Lage - genaue Adresse auf Anfrage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, noch bis zum 01.01.2026 vermietete, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien in zentraler Lage von Speyer. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch eine pfiffige, nicht alltägliche Architektur. Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten sowohl Eigennutzern als auch langfristig orientierten Käufern eine solide Basis. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses – ein zusätzlicher Komfort, der vor allem in zentraler Lage von hohem Wert ist. Die hervorragende Innenstadtlage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch kulturelle Highlights wie der Speyerer Dom und die malerische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben mit einem beliebten Rückzugsort verbinden möchten. Ob als künftiger Wohnsitz oder zur weiteren Vermietung – diese Wohnung bietet eine überzeugende Möglichkeit, zentral in Speyer Fuß zu fassen. Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen: Einteilung: 2. Obergeschoss, über Personenaufzug erreichbar: Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon Kaufpreis Wohnung: 243.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 15.000,- € ______________________________________ Kaufpreis Gesamt: 258.000,- € Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Ausstattung
Angaben laut Verkäufer: Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.01.2026. Baujahr ca. 1995 11 Wohneinheiten Personenaufzug Wohnfläche ca. 64,41 m² 2 Zimmer Küche Abstellraum Tageslichtbad Balkon Kellerraum Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Teilweise Außen-Jalousien und Rollläden Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 102 zzgl. 15.000,- € Das Hausgeld beträgt 394,- €.
Lage
Diese Wohnlage zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone von Speyer mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Altstadt, geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Speyerer Dom und dem Altpörtel, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Ausflüge in die Umgebung steht ein hauseigener Fahrservice zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Lage eine attraktive Option für Menschen dar, die in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Speyer selbst ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bekannt für ihre historische Bedeutung sowie ihre Lage am Rhein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot, darunter Museen, Veranstaltungen und eine lebendige Gastronomieszene. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Speyer zudem verkehrstechnisch gut erschlossen. de.wikipedia.org
Sonstiges
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Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 7300m.
